1. Qu’est-ce que c’est ?

V8 est un service de tarification dynamique qui vous aide à fixer le bon prix pour votre location saisonnière.

Le but est simple : éviter de louer trop bas quand la demande est forte, et éviter aussi de bloquer des réservations avec un prix trop élevé.

Les prix peuvent évoluer selon la saison, les vacances scolaires ou encore les événements proches de votre logement comme un festival, un concert ou un week-end chargé.

Le service fonctionne en continu, 24h/24 et 7j/7, pour s’adapter au marché sans que vous ayez à y penser.

2. Pour qui ?

Ce service est conçu pour les propriétaires et les hôtes qui veulent mieux gagner avec leur logement, tout en gardant le contrôle sur leur calendrier et leur annonce.

Il peut convenir si votre bien est diffusé sur Airbnb, Booking.com, Vrbo ou Houfy.

Méthode utilisée sur le terrain depuis 2022 pour des logements en location saisonnière.

3. Comment ça marche ?

Nous commençons par vérifier si votre logement est adapté. Ensuite, nous mettons en place une méthode simple pour ajuster vos prix de façon plus intelligente.

Concrètement, cela peut inclure un prix minimum pour éviter de louer trop bas, ainsi qu’une durée minimale de séjour sur certaines périodes pour améliorer la rentabilité.

Par exemple, au lieu d’accepter des séjours courts peu rentables, il est souvent plus intéressant de viser des réservations de 4 à 5 jours ou plus, afin d’augmenter le revenu global tout en réduisant certains coûts comme le ménage ou la gestion.

Nous appliquons aussi une logique que peu de propriétaires utilisent : une réduction sur les dernières dates disponibles pour éviter les nuits vides, et à l’inverse une majoration sur les réservations lointaines lorsque la demande est encore incertaine.

Nous prenons également en compte des éléments clés comme la saisonnalité, les vacances scolaires, les événements locaux et la demande réelle.

Sans cette logique, il est facile de louer trop bas quand la demande est forte, ou au contraire de perdre des réservations avec un prix trop élevé.

Vous gardez toujours la décision finale. Nous vous apportons une méthode plus claire, plus logique et surtout plus rentable.

4. Combien ça coûte ?

Le tarif commence à 18€ par mois et peut aller jusqu’à 49€ par mois, selon le logement.

L’objectif est que le revenu supplémentaire possible soit largement supérieur au coût du service.

5. Où cela s’applique ?

Cette solution est pensée pour les logements en location saisonnière en France.

Elle convient aux biens diffusés sur les plateformes de réservation ou gérés directement par leur propriétaire.